Ansvar för ordningen

Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också ordningsfrågorna.

Detta innebär att styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både i och utanför huset/husen. Alla är skyldiga att rätta sig efter ordningsreglerna. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har Du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan Du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar. Ordningsreglerna gäller också för andrahandshyresgäster. Om föreningen har egna hyresgäster gäller reglerna även dem

Styrelsen

Föreningen leds av en styrelse som väljs på årsmötet. På årsmötet är alla medlemmar välkomna och röstberättigade. Årsmöte brukar hållas i maj månad.

Som medlemmar i föreningen har vi alla ett ansvar. Vi har ett ekonomiskt ansvar för att föreningen ska gå runt med rimliga månadsavgifter. Vi har också ett trivselansvar. Om vi hjälps åt med att ta hänsyn till varandra, ta hand om vårt bostadsområde på ett ansvarsfullt sätt och delta i de gemensamma angelägenheter som berör vår förening skapar vi ett bra område att bo i. Det innebär också att området är attraktivt vilket ger oss många fördelar.

I denna folder vill vi i styrelsen ge lite tips och idéer till dig som flyttar in i föreningen. Har du funderingar kan du vända dig till någon i styrelsen. 

Kommunikation

All kommunikation till medlemmar och hyresgäster sker via vår digitala plattform Boappa som alla i föreningen bör ladda ned och installera på dator, padda eller telefon (Se anvisning i slutet på detta dokument). I Boappa bokar man alla olika faciliteter som föreningen tillhandahåller såsom tvättstuga, samlingslokal, uteplatser, tillfälliga bilparkeringar med laddstolpar, slagborr, slipmaskin mm

Parkeringsplatser

Föreningen har 23 parkeringsplatser med laddstolpar. 18 av dessa är förhyrda och finns på innergården. Samt 3 platser som finns efter Dalgatan och dom bokas via Boappa. 

Tvättstugan

Tvättstuga finns i källaren i huset på Börjegatan. I det utrymmet finns också torkrum samt rum för att mangla och stryka. Tvättstugan bokas via Boappa och två tvättider kan förbokas varje månad. Det är tre tvättpass per dag (07:00-12:00, 12:00-17:00, 17:00-22:00). Om det behövs mer än två tvättider och det finns tvättider obokade så går det att boka dessa samma dag man skall tvätta. Det är viktigt att följa de regler som finns uppsatta i tvättstugan då städningen sköts av oss medlemmar.

Sopsortering

Allt komposterbart och brännbart slängs i anvisade kärl som står ute på gården. På gården finns också kärl för returpapper, plastförpackningar och metall, källsortering av färgat och ofärgat glas. Varje vår och höst brukar föreningen ställa ut en container där medlemmarna kan kasta diverse grovsopor.

Fritid

Det finns två uteplatser på gården med bord och stolar för fika och grillning. Uteplatserna bokas via Boappa. I källaren i anslutning till föreningens gemensamma skyddsrum vid ingång 31B & C finns ett pingisbord och en mindre anläggning för träning.

Bredband

Föreningen är ansluten till Telenors bredbandsnät. Detta innebär att varje lägenhet har en egen bredbandsanslutning och har fått en egen router. Anslutningen har en hastighet på 250 Mbit. Detta kan användas för bredband, TV tjänster och telefoni. Anslutningen ingår i hyran.

TV

Föreningen är ansluten till Tele 2 digitala tv utbud. Kanaler som är tillgängliga är: TV1, TV2, TV3, TV4, TV5, TV6 Anslutningen betalas separat på hyresavin och går inte att avbeställa.

Balkonger

Balkonger får inte användas för skakning av mattor och grillning med öppen låga. Alternativt kan grillning göras på gården med föreningens grillar. 

-Blomlådor skall placeras innanför balkongräcket.

-Markiser är tillåtna, diskutera med styrelsen före inköp så vi har en konsekvent

färgsättning

- För inglasning av balkong krävs tillstånd av föreningen samt bygglov.

Cyklar, mopeder, bilar

Cyklar och mopeder ska förvaras i cykelrummet eller på gården i cykelstället.

Vägarna ska vara öppna för färdtjänst, brandbilar och ambulans.

Ni som har parkeringsplatser på gården ansvarar själva för städning och snöskottning.

Källare och vind

På vind och i källare får förvaras personliga tillhörigheter endast på avsedd plats. Ett vindsförråd och källarutrymme skall finnas till varje lägenhet.

Andrahandsuthyrning

Uthyrning i andra hand kräver styrelsens samtycke samt ett kontrakt. Andrahandsuthyrning godkänns ett år per förfrågning. Om det skulle bli aktuellt med andrahandsuthyrning ber vi dig kontakta styrelsen.

Lägenhets underhåll

Som bostadsrättsinnehavare ansvarar vi för underhåll av lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar. Till lägenheten räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar. Det är särskilt viktigt att vi har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen för att undvika kostsamma skador. Föreningen ansvarar för byte av trasiga ytterrutor såvida man inte själv förorsakat att dom gått sönder.

En särskild bostadsrättsförsäkring är ett bra skydd om olyckan är framme.

Förändringar i lägenheten

Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får t ex lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, tex om du vill ta ner en vägg, dra nya rör i kök och badrum. Ibland kan det också behövas bygganmälan till kommunen för att utföra vissa åtgärder i lägenheten. Kontakta alltid styrelsen innan Du sätter igång! Tänk också på att ta hänsyn till de omkringboende när Du utför bullerstörande arbeten i lägenheten. Dessa bör i första hand utföras under dagtid.